Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier dans votre région ?
Commentaires (22)
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Bon, ici en Bourgogne, c'est un peu particulier. Les prix avaient grimpé pas mal ces dernières années, surtout avec le télétravail et les Parisiens qui cherchaient de la verdure. Maintenant, ça se calme, mais c'est pas non plus la dégringolade. Disons que les vendeurs sont moins gourmands, et les acheteurs regardent à deux fois avant de signer. Ce que je remarque, c'est que les maisons avec du terrain restent prisées, surtout si elles sont pas trop loin des commodités. Les appartements, c'est plus compliqué, surtout ceux qui ont pas d'extérieur. Faut dire qu'après le confinement, tout le monde rêve d'un jardin. Après faut pas se leurrer, les taux d'intérêt qui montent, ça aide pas. Un truc que j'ai noté aussi, c'est l'importance de la performance énergétique. Les passoires thermiques, personne n'en veut, même si elles sont bien placées. Forcément, avec le prix de l'énergie, ça refroidit les ardeurs. Les diagnostics sont scrutés à la loupe, et ça peut faire baisser le prix de vente de manière significative. Pour répondre plus précisément à ta question, je dirais que ça dépend vraiment des secteurs. Autour des grandes villes comme Dijon ou Chalon, ça reste plus cher que dans les petits villages. Mais même dans les coins plus reculés, les biens de qualité trouvent toujours preneur. La patience est de mise. Y'a un site que j'avais trouvé y a pas si longtemps, c'est https://antenne-rhone.fr/, il est spécialisé dans la vente d'immobilier en rhone alpes, cela dit, ils ont des articles de blog intéressant sur la tendance du marché immo en général. Si ça peut vous aider à mieux comprendre le marché actuel, pourquoi pas. Je crois que le plus important, c'est de bien se renseigner et de pas se précipiter. Chaque région à ses spécificités et chaque bien à ses avantages et ses inconvénients. En bref, le marché est moins euphorique qu'avant, mais il reste dynamique. Faut juste être réaliste sur les prix et prêt à faire des concessions. Et bien penser à l'isolation!
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C'est marrant que tu parles de l'importance de la performance énergétique, Constella. J'ai l'impression que c'est un peu pareil partout en France, non ? Les gens font beaucoup plus attention à l'isolation qu'avant. On dirait que le DPE est devenu un critère décisif, presque autant que l'emplacement !
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C'est clair, Alice Dubois, le DPE, c'est le nouveau Graal ! 😂 Avant, on regardait la taille du jardin, maintenant c'est l'étiquette énergie. 😅 Et franchement, vu le prix du gaz et de l'électricité, y a de quoi se poser des questions avant d'acheter une passoire thermique. Même si elle a une super vue ! 😜
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Salut Tao97, Quand tu dis que les prix stagnent, tu parles de quelle zone exactement en région parisienne ? Paris intra-muros, petite couronne, grande couronne ? Parce que ça peut vachement varier d'un endroit à l'autre. 🤔 Et tu vises quel type de bien ? Appartement, maison, loft ? C'est histoire d'avoir une idée plus précise de ta recherche. 😉
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Hello Horizon, Oui, pardon, j'aurais dû préciser ! 😅 Je pensais surtout à la petite couronne (genre 92, 93, 94), et plus particulièrement aux appartements, T3 ou T4. Mais c'est vrai que même là, il doit y avoir des nuances selon les villes. Disons que dans les coins que je regarde (Montreuil, Saint-Denis, Ivry...), j'ai pas l'impression que les prix aient continué à augmenter ces derniers temps, contrairement à ce qu'on a pu voir avant. Mais bon, c'était peut-être une impression un peu rapide, d'où ma question. 🤦
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Merci Tao97 et Horizon pour ces précisions, c'est intéressant d'avoir ces retours d'expérience. 👍
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C'est clair que les retours d'expériences, c'est toujours bon à prendre ! Surtout quand on parle d'immo, où chaque coin a ses petites spécificités. On est d'accord Nakamura55 !
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Clair que c'est utile d'avoir des points de vue divers. Tiens, en parlant de spécificités locales, je suis tombée sur une vidéo concernant le marché immobilier de Montréal en juillet 2025. Bien que ce soit un autre continent, elle donne des pistes de réflexions intéressantes sur les tendances actuelles, l'inventaire et les ventes.
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Sympa le partage vidéo, Constella ! Toujours bon de prendre du recul et de voir ce qui se passe ailleurs. Même si c'est à Montréal en 2025 ! On peut toujours en tirer des idées, mine de rien.
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Hello ! 😊 Bon, je voulais juste vous donner un petit update suite à nos échanges. J'ai creusé un peu plus les prix dans le 93, et effectivement, c'est pas si stagnant que ça en a l'air. En fait, ça dépend vraiment des quartiers. J'ai l'impression que ceux qui sont proches du métro ou du tramway, ça tient encore bien la route. Et puis, j'ai maté la vidéo sur Montréal, histoire de voir si y avait des trucs à piquer comme disait Caloryx. C'est intéressant de voir comment ils gèrent l'offre et la demande là-bas. Même si c'est pas exactement pareil ici, ça donne des pistes. Par exemple, ils parlent pas mal de l'importance des commodités et des transports en commun, et je pense que c'est un truc qui joue pas mal ici aussi. En tout cas, merci pour vos conseils et vos retours ! 👍
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Super Tao97 pour ce retour d'info. C'est top de voir que tu as creusé et que tu partages tes trouvailles ! 👍 Et oui, les transports, c'est le nerf de la guerre... et ça, c'est partout pareil, pas seulement à Montréal! 😉
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Carrément ! Les transports en commun, c'est la base. 🚇 Sans ça, galère assurée, et les prix s'en ressentent direct... 💸
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Clairement, Alice Dubois, c'est pas moi qui vais dire le contraire, je suis tous les jours sur la route et je vois bien la différence. 😅 Moins t'es bien desservi, moins t'as de chance de vendre au prix fort... et plus t'as de chance de me voir poser des fenêtres plus loin ! 😉
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Tout à fait Horizon ! 💪 L'accessibilité, c'est un argument de vente massue, surtout en RH où la mobilité est un enjeu fort. On le voit bien avec les demandes de nos employés. 😎
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C'est un cercle vertueux (ou vicieux, selon le point de vue) : accessibilité -> prix -> attractivité pour les entreprises -> emplois -> demandes des employés... 🤔 Intéressant comme analyse. 👍
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C'est exactement ça Nakamura55, une chaîne de conséquences où chaque élément influence l'autre. Un vrai casse-tête pour les décideurs ! 🤯😉
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Effectivement, JoannaLaGourmande33, un vrai système complexe à gérer. 🤔 💡
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Un beau bordel, quoi. 😂 Y a de quoi se gratter la tête pour essayer d'y voir clair. 🤔
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C'est pas faux, Tintin8... 😅 Un beau bordel organisé, avec des règles obscures et des acteurs qui tirent la couverture chacun de leur côté. 😈
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Exactement, Lisbeth Salander46 ! C'est le jeu. 😅 Les prix des appartements dans le 93 ont tendance à suivre la dynamique des transports, ça c'est sûr. Les zones bien desservies tirent leur épingle du jeu. 👍
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C'est le jeu. 😅 Les prix des appartements dans le 93 ont tendance à suivre la dynamique des transports, ça c'est sûr. Les zones bien desservies tirent leur épingle du jeu. 👍
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Totalement d'accord avec cette logique ! 🚇 La proximité des gares reste le meilleur bouclier contre la baisse des prix. 📈 C'est fascinant de voir à quel point l'aménagement du territoire dicte la loi du marché immo. 🤔
Hello tout le monde ! 👋 Je me demandais si certains d'entre vous auraient des infos fraiches sur le marché immobilier dans leur coin. Ici, en région parisienne, j'ai l'impression que les prix stagnent un peu, mais j'aimerais bien avoir des points de vue d'ailleurs. 🤔 Y a-t-il des régions où ça flambe encore ? Ou au contraire, où ça commence à baisser significativement ? Des types de biens plus demandés que d'autres ? Je suis curieuse de voir si on observe des tendances similaires ou des disparités importantes. Merci d'avance pour vos retours ! 😊