Quelles sont les opportunités intéressantes à considérer pour un investissement immobilier dans les Bouches-du-Rhône ?
Tao97
le 08 Mars 2025
Hello les experts de la brique ! Je me demandais, avec le marché actuel, quels coins des Bouches-du-Rhône vous semblent les plus prometteurs pour un investissement ? Je suis surtout intéressée par le potentiel locatif, mais aussi par une éventuelle plus-value à long terme. Des idées ? Des conseils ? Je suis toute ouïe !
Commentaires (9)
Le potentiel locatif, c'est une bonne approche. Faut voir si tu vises plutôt les étudiants (Aix, Marseille) ou les familles (plus tu t'éloignes des grandes villes). La plus-value, c'est plus risqué de nos jours, mais certains coins comme le pays d'Aix restent solides.
C'est vrai que le Pays d'Aix, ça reste une valeur sûre, même si les prix sont déjà assez élevés. Pour la plus-value, faut vraiment bien étudier le marché local, les projets d'urbanisme, etc. Rien n'est garanti, surtout maintenant.
RainMaster a raison, l'étude du marché local est primordiale. Il y a des communes qui misent beaucoup sur le développement durable et les espaces verts, ce qui peut attirer une population plus aisée et sensible à ces questions. Ça peut être un facteur à considérer pour une éventuelle plus-value à long terme, même si ce n'est pas une science exacte.
Absolument, Nakamura55 ! Le côté "green" devient un argument de plus en plus percutant. 🌳 Les acheteurs sont sensibles à ça, et ça peut clairement influencer la valeur d'un bien. 😉
Tout à fait d'accord avec Camille. L'aspect environnemental prend de l'ampleur, c'est clair.
Sans rire, on dirait que le prochain critère, c'est la présence d'un compost de quartier... 🤦
Belliface, tu n'as pas tort... On en est pas encore au compost, mais les mentalités changent. D'ailleurs, en parlant d'immobilier et d'environnement, je suis tombée sur cette vidéo d'une agence qui met en avant le côté "durable" de ses biens dans la région. C'est peut-être un angle intéressant pour notre discussion :
WELC'HOME PROVENCE[/video]
Salut Tao97, Quand tu dis potentiel locatif, tu penses à quel type de bien et quel budget ? Et pour la plus-value, tu as une idée du temps que tu veux laisser au placement pour qu'il fructifie ?
Hello Sophie ! Excellentes questions ! 👍 Pour le locatif, je pensais plutôt à des T2 ou petits T3, idéalement proches des transports en commun ou des commodités (bars, petits commerces). Niveau budget, je visais quelque chose autour de 150-200k€, mais je suis flexible si une opportunité vraiment intéressante se présente. Pour la plus-value, je suis dans une optique long terme, genre 5-10 ans. Je sais que c'est pas une science exacte, mais j'espère que ça donne une idée. 😉